不動産仲介・売買会社

 

売買仲介は首都圏の中古マンション市場が活発

 不動産仲介業とは、売主と買主、もしくは貸主と借り手の間に入り、売買や賃貸の仲介を行う事業者です。

 

 まずは、首都圏のマンション市場に焦点を当ててみます。東日本不動産流通機構の調査によると、2017年の首都圏の中古マンション成約件数は37,379件で、ここ10年ほどで最も多い件数となりました。

 

(出典:東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2017年)」

 

 物件価格もここ数年上昇を続けており、2017年は3,195万円でした。不動産仲介業は物件価格に応じた手数料を得ていますので、成約件数の増加と価格の上昇は利益増加につながる、ということになります。

 

 首都圏に関していえば、2016年、2017年と連続で中古マンションの成約数が新築マンションを上回りました(参考:不動産経済研究所「全国マンション市場動向-2017年のまとめ-」)。新築マンションの販売戸数は2014年の増税以降大きく減少し、2017年はやや回復したものの、価格高騰も相まって、購入動向が新築から中古マンションへシフトしている様子がうかがえます。

 

 賃貸仲介業に関しては、賃貸専任の業者は先細りで生き残りが難しいという意見もあります。地方の中小企業も含めて、賃貸仲介と不動産管理業務も兼務する所が増えています。

不動産仲介・売買会社の過去8年間のデータ

決算データを公開している不動産仲介・売買会社の過去8年間の売上高、当期純利益、社員数、平均勤続年数の平均値の推移をグラフにしました。

売上高

当期純利益

社員数

平均勤続年数

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