不動産デベロッパー

 

不動産デベロッパーの動向は景気回復と五輪招致が追い風に

 不動産デベロッパーは、「不動産の企画・開発」をメインに行う企業です。転職ステーションには現在80社ほどの企業が登録されており、この中には大規模都市開発やオフィスビル建設を手掛ける大手から、特化型の小規模のものまで様々ありますが、不動産デベロッパー全体のここ数年の売上高はほぼ右肩上がりで推移しています。

 

 売上高ベースのランキングの1位は三井不動産、2位は三菱地所で、売上高1兆円を超えているのはこの2社のみです。就活生の人気企業ランキングでもこの2社は100以内に入っており、いずれも2社とも昨年より順位を上げています(三井不動産44位、三菱地所56位)。

 

 不動産業界は、増税前のマンション建設ラッシュ、大型オフィスビルの建設や都市再開発、2020年の東京オリンピック開催などによって活況を見せています。

(出典:三井不動産 不動産関連統計集2018「不動産関連年表」)

 

 都市開発やオフィスビル事業でいえば、三井不動産は日本橋、東京ミッドタウン(赤坂)、東京ミッドタウン日比谷など、三菱地所は丸の内やみなとみらいエリアの街づくりプロジェクトなど、各社が大規模な開発事業を進めてきました。

 

 また、五輪招致の影響の一つとして「海外からの観光客、旅行客の増加」が挙げられ、ホテルは充足しているが、格安の宿泊施設は不足してるという調査結果もあります。

 

 2018年6月15日に民泊新法が施行され、個人でも部屋の貸し出しが可能になりましたが、まだトラブルの声も多く聞かれます。不動産デベロッパーなどの専門業が空き家・空き室の有効活用として外国人旅行者に宿泊施設を提供するという施策は、五輪以降も活かせるものです。(参考:公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部 全日東京アカデミー「東京オリンピックと不動産業の関わり」より)

 

オリンピック後の不動産デベロッパーの動きは?

 しかし、オリンピック以降は不動産の価値が下落しデベロッパーの市場も縮小するとか、働き方改革によって都心のオフィスビルが不要になるなどの声もあります。

 

 近年、各社は海外進出にも注力しており、例えば三井不動産はアメリカでの賃貸住宅事業やオフィス用との開発計画、中国や台湾、マレーシアなどアジア圏へのアウトレット建設など、精力的に動き出しています。

 

 また、同社は2017年に法人向けシェアオフィス「WORKSTYLING」の運営を開始し、他にもフレキシブルオフィス(使用期間や用途が選択可)、法人向けの宿泊施設の開発などにも乗り出しています。不動産デベロッパー各社は、今後の流れを汲んで、展開の方向性を抜かりなく定めていると言えそうです。

 

 転職のハードルは決して低くはありませんが、各社の公式HPでキャリア採用を募っており、「不動産業界の経験は不問」としています。転職サイトや転職エージェントにも採用情報が掲載されていますので、そちらで情報を得るのも良いでしょう。

不動産デベロッパーの過去8年間のデータ

決算データを公開している不動産デベロッパーの過去8年間の売上高、当期純利益、社員数、平均勤続年数の平均値の推移をグラフにしました。

売上高

当期純利益

社員数

平均勤続年数

不動産デベロッパーに関連するみんなのQ&A

地方都市のマンションディベロッパーの仕事は大変ですか?

マンションディベロッパーの仕事に興味があります。地方都市に住んでいますので、地方都市のマンションディベロッパーに転職する事になるのですが、地方都市のマンションディベロッパーの仕事内容や、マンションの売れ行き、今後の将来性など詳しい事を教えて...

女性でマンションデベロッパー勤務ってどうなのでしょうか?

マンションデベロッパーの求人を見かけて興味を持ったのですが、女性でマンションデベロッパーで働くってどうなのでしょうか。ひたすら社内で事務仕事をする職種というよりも、どちらかというと接客仕事のような直接お客さんを相手にする職種の方が好きな...

デベロッパーは忙しいですか?転職を考えていますが不安です。

デベロッパーの仕事に興味があるのですが、とても忙しいイメージがあるのが若干不安です。実際、時間外労働はどの程度あるのでしょうか?そこまで若くないので、体力的についていけるかどうか…...

マンションデベロッパーってこの先どうなんでしょうか?

新卒で中堅のマンションデベロッパーに入って3年目です。もちろん不満はありますが、まあどこの会社でもそんなもんかな?と思い今すぐ辞めたいというほどではありません。しかし、40代くらいの上司の昔の話を聞いているとかなり景気良かった時期もあり...

不動産デベロッパー営業職の年収、福利厚生、待遇は?

地域全体の開発、街づくりをする不動産ディベロッパー業界に興味があります。今現在、街の不動産会社に勤めているのですが、転職して不動産ディベロッパーで営業職として活躍したいという野望があります。不動産ディベロッパーの年収、福利厚生、待遇について...

不動産ディベロッパーとして、最もやりがいを感じたことが知りたい。

土地の購入から建築、アフターフォローまですべての業務を引き受ける、不動産建設業のスペシャリストともいえる不動産ディベロッパーに転職を考えています。不動産ディベロッパーとして活躍されている方に、仕事の内容や流れ、最もやりがいを感じるこをお聞き...

不動産業界の営業の仕事内容と、やりがいについて。

不動産業界へ転職する予定です。不動産業界は初めての経験なのですが、営業の仕事とはどんな業務を行ないますか?また、仕事を通してもってもやりがいを感じたことは何でしょうか。営業の職へ配属される予定なので、事前に内容を知っておきたいと思っています...

不動産デベロッパーのアルバイトや派遣社員の求人について

不動産デベロッパーでアルバイトを募集することはありますか?また、派遣社員は就業していますか?自分の経歴では正社員で採用されるのは難しそうなので、非正規でもいいかなと思って質問してみました。...

不動産業界の転職成功体験談、教えてください!

不動産デベロッパーの派遣社員です。正社員になりたいなあと思って転職活動中です。同じ不動産業界を希望しています。不動産業界で派遣から社員に転職出来た人のお話を聞きたいです!...

不動産デベロッパーに転職して海外事業に携わりたい!

不動産デベロッパーに転職して、海外の事業に関わりたいです!・海外事業担当として転職することはできますか?・海外赴任できますか?・語学力はどれくらい必要ですか?英語だけで大丈夫ですか??教えて下さい。よろしくお願いしま...

ページ上部へ移動する