不動産ファンド、不動産投資・再生業界

 

転職前に知っておきたい不動産ファンド・不動産投資業界の動向

 転職ステーションに登録されている不動産ファンド、不動産投資・再生業界の企業は22社とやや少なめです。上場企業の決算データを見てみると、売上高、当期純利益ともに2013年頃から好調な様子がうかがえます。

 

 しかし、2017年2月の三井住友銀行の調査によると、不動産価格の高騰によって期待利回りは下降傾向にあり、投資額も減少しているとの見方があります。特に首都圏の地価の高騰は顕著です。直近では、不動産投資の取引が活発化している状態ではなさそうです。

 

(出典:三井住友銀行「国内不動産市場の動向について」

 

 また、近年のJ-REITのアセットタイプの内訳を見てみると、オフィスや住宅への投資比率が減少傾向であるのに対して、物流、ホテル、ヘルスケア事業などは増加が見られます。

 

(出典:三菱UFJ信託銀行 「アセットタイプ別不動産について」

 

 当サイトで売上高1位の「いちごグループホールディングス株式会社」は、ホテルに特化した不動産投資を行ういちごホテルリートを子会社に持っていますし、売上高3位の「株式会社インテリックス」は京都の都市維持と再生事業として京町家のリノベーションを手掛けるなど、新たな分野への参入が進みつつあります。

 

 また近年は不動産投資のグローバル化も進んでいるため、海外展開に対応できる語学力や取引実績を持つ人材は重宝されるでしょう。

不動産ファンド、不動産投資・再生業界の過去8年間のデータ

決算データを公開している不動産ファンド、不動産投資・再生業界の過去8年間の売上高、当期純利益、社員数、平均勤続年数の平均値の推移をグラフにしました。

売上高

当期純利益

社員数

平均勤続年数

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